Abnahmeprotokoll beim Auszug – Muster & Hinweise

Das Abnahmeprotokoll hält den Zustand der Wohnung bei Auszug fest. Es ergänzt Protokolle vom Einzug und kann helfen, Diskussionen über Schäden, Renovierung und Kaution besser zu ordnen. Das folgende Muster ist als Orientierung gedacht und ersetzt keine Rechtsberatung.

Weitere Orientierung zu Auszug & Kaution

Protokoll, Renovierungsfragen und Kautionsrückzahlung sind eng miteinander verknüpft. Die anderen Satelliten aus diesem Cluster vertiefen diese Themen.

Auszug & Kaution Renovieren – ja/nein? Rückzahlung der Kaution Kautionsarten Mietkautionsversicherung

Was ein Abnahmeprotokoll enthalten kann

Ein Abnahmeprotokoll kann zum Beispiel folgende Punkte erfassen:

Daten von Mieter, Vermieter und Objekt
Datum der Abnahme und ggf. Uhrzeit
Zustand der einzelnen Räume (Wände, Böden, Fenster, Türen)
Zustand von Küche, Bad und technischen Einrichtungen
verbleibende Einbauten und Möbel, soweit vereinbart
Anzahl der zurückgegebenen Schlüssel

Zusätzlich können Hinweise zu noch durchzuführenden Arbeiten oder Absprachen aufgenommen werden.

Muster: Einfaches Abnahmeprotokoll

Abnahmeprotokoll für die Wohnung [Adresse]

Mieter: [Name]
Vermieter / Vertreter: [Name]
Datum der Abnahme: [Datum]

1. Allgemeine Angaben
- Wohnungsnummer / Lage: [Angabe]
- Zählerstände (Strom/Heizung/Wasser): [Werte, falls mit erfasst]

2. Zustand der Räume
- Flur: [z. B. gewöhnliche Abnutzung / besondere Auffälligkeiten]
- Wohnraum: [Beschreibung]
- Schlafzimmer: [Beschreibung]
- Küche: [Beschreibung]
- Bad/WC: [Beschreibung]
- Weitere Räume: [Beschreibung]

3. Ausstattung / Einbauten
- [z. B. Einbauküche, Lampen, Gardinenstangen – Zustand und Verbleib]

4. Schlüssel
- Anzahl übergebener Schlüssel: [Anzahl]
- Bemerkungen: [z. B. verlorene Schlüssel, ggf. bereits geregelt]

5. Vereinbarungen / Hinweise
- [z. B. noch durchzuführende Restarbeiten oder bereits geklärte Punkte]

Ort, Datum

Unterschrift Mieter: _______________________

Unterschrift Vermieter / Vertreter: _________

Das Muster ist bewusst allgemein gehalten und sollte an die konkrete Situation angepasst werden.

Fotos als Ergänzung zum Protokoll

Fotos können den Zustand der Wohnung zusätzlich dokumentieren. Sie sollten Räume, Oberflächen und eventuelle Schäden möglichst klar zeigen.

Zusammen mit einem Abnahmeprotokoll bilden sie eine wichtige Grundlage für die Kautionsrückzahlung.

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Redaktioneller Überblick der Redaktion 1A-Portale.de . Das Muster dient der Orientierung und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.