Kautionsarten im Überblick – wie sich die Mietkaution stellen lässt

Weitere Orientierung zu Auszug & Kaution

Kautionsart, Rückzahlung und mögliche Alternativen wie eine Mietkautionsversicherung sollten gut zusammen gedacht werden. Die folgenden Beiträge gehören zum gleichen Cluster.

Barkaution und Kautionskonto

Häufig vereinbart wird eine Barkaution, die der Mieter auf ein Konto des Vermieters überweist. Die Kaution soll getrennt vom Vermögen des Vermieters und verzinst angelegt werden – die rechtlichen Einzelheiten hängen von der aktuellen Rechtslage ab.

Manchmal werden auch spezielle Kautionskonten genutzt, auf denen die Kaution für die Dauer des Mietverhältnisses gebunden ist.

Sparbuch und Verpfändung

Eine weitere Variante besteht darin, dass der Mieter ein Sparbuch eröffnet, auf das die Kaution eingezahlt wird. Dieses wird dann zugunsten des Vermieters verpfändet.

Die genaue Ausgestaltung – etwa wer das Sparbuch verwaltet – sollte klar vereinbart und nachvollziehbar dokumentiert sein.

Bürgschaften und Alternativen

In manchen Fällen wird statt einer direkten Geldleistung eine Bürgschaft vereinbart, zum Beispiel eine Bankbürgschaft oder – je nach Angebot – eine spezielle Form der Mietkautionsversicherung.

Hier übernimmt eine dritte Partei die Rolle des Sicherungsgebers. Welche Kosten, Bedingungen und Laufzeiten damit verbunden sind, hängt vom jeweiligen Produkt ab.

Kautionsarten vergleichen und vertraglich festhalten

Welche Kautionsart sich eignet, hängt von deiner finanziellen Situation, den Angeboten des Vermieters und ggf. Produktbedingungen ab.

Wichtig ist, dass die gewählte Lösung im Mietvertrag oder in einer ergänzenden Vereinbarung nachvollziehbar dokumentiert ist – auch mit Blick auf die spätere Rückzahlung der Kaution.