Rückzahlung der Mietkaution – was Mieter wissen sollten
Die Mietkaution begleitet viele Mietverhältnisse vom Einzug bis zum Auszug. Entsprechend groß ist die Spannung, wann und in welcher Höhe die Kaution zurückgezahlt wird. Dieser Beitrag gibt eine erste Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.
Weitere Orientierung zu Auszug & Kaution
Die Rückzahlung der Kaution hängt eng mit dem Abnahmeprotokoll, eventuellen Renovierungsfragen und der Wahl der Kautionsart zusammen. Die folgenden Beiträge ergänzen den Überblick.
Wann die Kaution abgerechnet wird
Nach dem Auszug prüft der Vermieter in der Regel, ob noch Forderungen bestehen – etwa aus Betriebskostenabrechnungen oder wegen Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen. Die Kaution dient als Sicherheit für solche Ansprüche.
Wie viel Zeit für die Abrechnung als angemessen gilt, ist rechtlich einzuordnen und hängt von der Situation ab. Dieser Beitrag gibt dazu nur eine grobe Orientierung.
Mögliche Abzüge – eine erste Einordnung
Von der Kaution können zum Beispiel offene Mietzahlungen oder bestimmte Kosten für Schadensbeseitigungen in Betracht kommen. Abzüge sollten nachvollziehbar begründet und belegbar sein.
Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch ist rechtlich anders zu behandeln als echte Schäden. Wo die Grenze verläuft, kann je nach Einzelfall unterschiedlich beurteilt werden.
Abnahmeprotokoll als wichtige Grundlage
Ein sorgfältiges Abnahmeprotokoll erleichtert die Einschätzung, welche Schäden bei Auszug vorlagen und welche Punkte bereits geregelt wurden.
Fotos, Notizen und Belege ergänzen das Protokoll und schaffen Transparenz für beide Seiten.
Kautionsrückzahlung und neue Wohnung
Für viele Mieter ist die Rückzahlung der Kaution wichtig, um eine neue Kaution oder Kautionsart für die nächste Wohnung zu stellen.
Auf dem 1A-Mieterportal findest du passende Wohnungsangebote, bei denen Kautionshöhe und weitere Konditionen bereits im Exposé stehen.
Wohnungsangebote vergleichenRedaktioneller Überblick der Redaktion 1A-Portale.de . Die Inhalte bieten Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
