Wann muss ich die Mietkaution zahlen?

Der Zeitpunkt ergibt sich aus dem Mietvertrag. Häufig ist die Kaution spätestens zum Einzug oder kurz davor fällig, teilweise ist auch eine Ratenzahlung vereinbart.

Wie sollte ich die Kaution übergeben?

Üblich ist eine Überweisung auf ein Konto des Vermieters. Achte auf korrekte Kontodaten und hebe den Überweisungsbeleg auf. Alternativ können Kautionskonten oder Bürgschaften vereinbart werden.

Warum ist eine Bestätigung über die Anlage der Kaution wichtig?

Eine Bestätigung zeigt, dass die Kaution getrennt vom Vermögensbereich des Vermieters geführt wird. Sie hilft, bei Auszug die Rückzahlung nachzuvollziehen und Missverständnisse zu vermeiden.

Kaution übergeben – sicher zahlen beim Einzug

In vielen Mietverhältnissen wird zu Beginn eine Mietkaution vereinbart. Sie dient Vermietern als Sicherheit, soll aber gleichzeitig fair und transparent gehandhabt werden. Dieser Beitrag bietet eine erste Orientierung, wie und wann Kautionen gezahlt werden und worauf du bei Nachweisen achten kannst.

Weitere Orientierung zu Einzug & Übergabe

Kaution, Übergabeprotokoll und Zählerstände gehören zusammen. Die folgenden Beiträge aus dem gleichen Cluster zeigen, wie du den Einzug gut vorbereitest.

Einzug & Übergabe Übergabeprotokoll Zählerstände Mängel dokumentieren Mängel dokumentieren (Vertiefung)

Wann die Kaution fällig wird

In vielen Mietverträgen steht, wann und in welcher Form die Kaution zu zahlen ist. Häufig wird sie spätestens zum Einzug oder kurz davor fällig. Manchmal ist eine Ratenzahlung vereinbart.

Ein genauer Blick in den Mietvertrag hilft dir, den Zahlungszeitpunkt und die Höhe der Kaution einzuschätzen, bevor du Zusagen machst.

Zahlungswege und Nachweise

Üblich sind Überweisungen auf ein vom Vermieter benanntes Konto. Wichtig ist, dass du Verwendungszweck und Kontoinhaber prüfst und den Zahlungsbeleg gut aufbewahrst.

Alternativ kommen auch Kautionskonten oder Bürgschaften in Betracht. Diese Varianten sollten vertraglich klar geregelt sein, damit beide Seiten wissen, welche Sicherheit vereinbart wurde.

Anlage und Bestätigung der Kaution

Vermieter sind in vielen Fällen verpflichtet, Kautionen getrennt vom eigenen Vermögen anzulegen. Frage nach einer Bestätigung, wie und wo die Kaution geführt wird.

Das Übergabeprotokoll kann einen Hinweis enthalten, dass die Kaution gezahlt oder vereinbart wurde. Bewahre alle Unterlagen rund um die Kaution zusammen mit deinen Mietvertragsdokumenten auf.

Kaution im Blick behalten – von Einzug bis Auszug

Die Kaution begleitet dich durch das gesamte Mietverhältnis. Eine sorgfältige Mängel-Dokumentation beim Einzug kann helfen, spätere Diskussionen bei der Rückzahlung zu vermeiden.

Wenn du noch auf Wohnungssuche bist, findest du auf dem 1A-Mieterportal viele Mietangebote, bei denen die Kautionshöhe bereits im Exposé angegeben ist.

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