Mietminderung – Beispiele in Tabellenform zur ersten Orientierung

Bei erheblichen Mängeln in der Wohnung können Mieter unter bestimmten Voraussetzungen eine Mietminderung in Betracht ziehen. Wie hoch diese ausfallen könnte, hängt immer vom Einzelfall ab. Die folgende Übersicht bietet lediglich eine unverbindliche Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.

Weitere Orientierung zu Mängeln & Konflikten

Dieser Beitrag gehört zum Themencluster Mängel & Konflikte. Die folgenden Satelliten vertiefen einzelne Aspekte – von Schimmel über Lärm bis hin zu Musterbriefen.

Mängel & Konflikte Schimmel – Rechte Lärm – Was tun? Musterbriefe Mängelmeldung Typische Ursachen

Mietminderung – Beispiele als grobe Orientierung

Gerichte haben in Einzelfällen Minderungen in sehr unterschiedlichen Höhen zugesprochen. Die nachfolgende Tabelle zeigt grobe Beispiele, ohne Anspruch auf Vollständigkeit oder Übertragbarkeit auf andere Fälle.

Situation	Mögliche Einordnung	Beispielhafte Spannbreiten*
Heizung fällt in der Heizperiode vollständig aus	Erhebliche Beeinträchtigung der Wohnnutzung	Gerichte haben teils deutlich zweistellige Minderungen zugesprochen
Dauerhaft feuchte Wände/Schimmelbefall	Gesundheitsgefährdung möglich, Wohnqualität stark eingeschränkt	Einzelfallabhängig; teils erhebliche Minderungen
Anhaltender erheblicher Lärm (z. B. Bauarbeiten)	Nutzung einzelner Räume oder Zeiten beeinträchtigt	Spannbreite von gering bis deutlich zweistellig, je nach Intensität
Ausfall von Warmwasser	Erhebliche Einschränkung der alltäglichen Nutzung	Einzelfallabhängig; Gerichte haben teils merkliche Minderungen zugesprochen

*Die Beispiele dienen nur der groben Orientierung. Ob und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist, hängt von vielen Faktoren und der jeweiligen Rechtslage ab.

Mietminderung nie ohne Dokumentation und Meldung

Bevor Mieter über eine Minderung nachdenken, sollten sie Mängel sorgfältig dokumentieren und Vermieter sachlich informieren. Musterbriefe können eine Orientierung für die Formulierung sein.

Eine individuelle Beratung, etwa bei Mietervereinen, kann helfen, die eigene Situation besser einzuschätzen.

Mietminderung und zukünftige Wohnentscheidung

Wenn sich Konflikte häufen, kann auch ein Wohnungswechsel ein Thema werden. Dabei lohnt sich der Blick auf Zustand, Baujahr und Nebenkosten künftiger Objekte.

Auf dem 1A-Mieterportal findest du Mietangebote, bei denen du diese Punkte von Anfang an mitbedenken kannst.

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Redaktioneller Überblick der Redaktion 1A-Portale.de . Die Inhalte bieten Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung oder Einzelfallprüfung.